2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.0万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市稲毛区
46.9万円/㎡
前年比+8.1%
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ザ・レジデンス稲毛台ウィングコートウェスト
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町
総武線 / 稲毛駅 徒歩9分
2008年築 / 4階建 / 249戸 / RC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
4,904万円
57.3万円/㎡
4,109
4,639
5,169
5,699
AI査定結果
推定相場価格
4,904万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,639万円〜5,169万円
54.2万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・レジデンス稲毛台ウィングコートウェスト
4,490万円（52.5万円/㎡）/ 2階 / 85.55㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は56.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,490万円 | 52.5万円 | 2階 | 85.55㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/11/23 | 4,590万円 | 53.7万円 | 2階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,790万円 | 56.0万円 | 2階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 4,790万円 | 56.0万円 | 2階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 4,990万円 | 58.3万円 | 2階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/22 | 4,990万円 | 58.4万円 | 2階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 5,190万円 | 60.7万円 | 2階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 5,190万円 | 60.7万円 | 2階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 4,490万円 | 57.0万円 | 4階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 3,999万円 | 47.5万円 | 1階 | 84.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 4,690万円 | 55.7万円 | 1階 | 84.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 4,490万円 | 53.3万円 | 1階 | 84.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 4,610万円 | 58.6万円 | 4階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 4,930万円 | 58.5万円 | 1階 | 84.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は50.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ザ・レジデンス稲毛台ウィングコートウェスト 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅9分 | 4,490万円 | 52.5万円 | 85.55㎡ | 3LDK+ | 2階 / 4階建 | 南東 | 2008年 | 249戸 | RC |
| 2023/12/26 | ザ・レジデンス稲毛台コアコート 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅7分 | 4,780万円 | 59.7万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2008年 | 249戸 | RC |
| 2023/12/26 | POPTOWNウィズ千葉公園 千葉市稲毛区作草部町 | 作草部駅8分 | 3,350万円 | 41.7万円 | 80.4㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 200戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市稲毛区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して11.9%割高です。
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